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Las hipotecas suben un 9,2% interanual en mayo

El importe medio fue de 113.645 euros, con una subida interanual del 7,6%.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la concesión de hipotecas ha aumentado un 9,2% en tasa interanual en mayo de 2017, alcanzando las 29.012 firmas. Este incremento contrasta con la caída del 11,4% registrada en abril. Asimismo, el importe medio fue de 113.645 euros, con un aumento interanual del 7,6% y un repunte mensual del 0,7%. En cuanto al capital prestado, este superó los 3.297.070 millones, subiendo un 17,5% frente a mayo de 2016 y un 38,1% frente a abril de 2017.

Por otro lado, la variación mensual en la concesión de hipotecas ha sido del 37,1%, alcanzando una subida acumulada en lo que va de 2017 del 6,3%. Regionalmente, Andalucía (5.499), Comunidad de Madrid (5.107) y Cataluña (4.812) fueron las regiones con más hipotecas concedidas en mayo de 2017. La autonomía que más creció de un año a otro fue Extremadura (19,4%), mientras que la que más bajó fue Navarra (-21,5%).

La opinión de pisos.com

Según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, «El mismo efecto que observamos con la estadística de compraventas de este mes de mayo, recientemente publicada por el INE, lo percibimos en la estadística de hipotecas. Se produce un idéntico efecto estacional que coincide con el cambio de año fiscal por el decalaje de las inscripciones de las operaciones en el registro mercantil. Una subida razonable en la concesión de hipotecas en el mes de mayo con una tasa interanual que casi roza los dos dígitos porcentuales y que en su tasa mensual casi se multiplica por cuatro con respecto a la anual”.

Además, el experto explica que “la subida que sigue trasladando la buena predisposición del sector financiero, manteniendo los criterios de solvencia, y que se traslada a la buena marcha del sector inmobiliario».

«Cuatro de cada diez hipotecas que se constituyen se contratan a tipo fijo. El anuncio esta semana de la reforma de la ley hipotecaria protagoniza el anuncio de los datos de la estadística de hipotecas del INE. La reforma se basa en mayor transparencia y responsabilidad, mayor protección frente a los desahucios, flexibilidad en los cambios de contratos o de entidad, mayor facilidad para realizar amortizaciones anticipadas pasados los primeros cinco años, evitar abusos en los intereses de demora y posibilidad de cambio de hipotecas en divisas extranjeras a euros”.

Y, ¿cómo van a afectar estas modificaciones?: “En general en positivo, ya que la intención del gobierno es que nos acerquemos más a otros países europeos. Se pretende principalmente que el porcentaje de hipotecas a tipo fijo suba más todavía y elimine los riesgos de impago ante futuras subidas de tipos de interés. En cierto modo, son medidas que ayudarán a evitar otra burbuja en el sector inmobiliario y, por consiguiente, fomentar la estabilidad del sector financiero. Estas medidas van a tener un coste que las entidades financieras trasladarán. Veremos cómo se producen subidas de los diferenciales en las hipotecas a tipo fijo y subidas de tipos en las hipotecas a tipo fijo.

“Probablemente estemos ante el mejor momento para endeudarse y, por lo tanto, para invertir en vivienda a largo plazo, aunque seguimos teniendo un claro problema de demanda solvente. Problema que poco a poco se va solucionando con los buenos datos macroeconómicos que vamos conociendo, como el del paro hoy, que indica que la tasa ha bajado desde máximos  a principios del 2013 de 26,94% hasta el 17,22%», finaliza el experto.

Redacción/pisos.com

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